地下室因其環境問題,防水工程是非常重要的.開發商在做建筑工程時,會做簡單的防水,但是防水效果并不好,所以需要我們后期做一個質量較好的防水工程,以保障后期使用過程中不出現問題.

　　地下室做防水的原因

　　1、雨水或融雪滲入土壤 , 經過地基墻裂縫進入地下室、這種原因最普遍, 多為季節性發生.

　　2、地下水位較高,一般這種房屋座落在低洼處.地下水透過混凝土地板和墻體的裂縫進入室內,也為季節性發生.

　　3、房屋座落在山腳下陰泉之上或地下水潛流之中, 地下室地板和地基墻體即使完好無損, 由于經常處于潛水流壓力之下, 地下室往往潮濕.這種現象僅偶然發生, 且極難判斷.

　　4、混凝土地面或地基墻體有較大裂縫, 土內水分滲入.

　　5、施工不得當.混凝土地板下沒放置防潮層或防潮層大面積破裂.這種情況較難判斷.

　　6、地基瀝水管堵塞, 斷裂, 地下排水不暢, 引起水位上升, 沿微裂縫滲入地下室.

　　7、人為室內加濕, 相對濕度增大.

　　8、地下室內或埋在地下的水管漏水太多, 下水管道堵塞或破裂, 引起滯留水返回地面.

　　9、窗戶和地下室外分門處排水系統做得不好, 引起雨水或雪水進入地下室.

　　地下室防水方案

　　1、外防外貼法施工

　?、偌丛诘装鍓|層上鋪設卷材防水層,并在圍護結構墻體施工完成后,再將立面卷材(防水層)直接鋪貼在圍護結構的外墻面,然后采取保護措施的地下室防水施工方法.

　?、谶@款地下室防水施工方案其優點是隨時間的推移,圍護結構墻體的混凝土將會逐漸干燥,能有效防止室內潮濕,但當基坑采取大開挖和板樁支護時,則需采取措施,以解決水平支撐部位影響地下室堵漏的問題.

　　2、外防內貼法施工

　?、偻夥纼荣N法是在底板墊層上先將永久性保護墻全部砌完,再將卷材(防水層)鋪貼在永久性保護墻和底板墊層上,待地下室防水層全部做完,最后澆筑圍護結構混凝土.

　?、谶@款地下室防水施工方案是在施工環境條件受到限制,難以實施外防外貼法而不得不采用的一種地下室堵漏施工方法.

　　3、離壁式襯砌防水施工

　?、僭摰叵率曳浪┕し桨赋趪o結構的混凝土墻體及其內表面采取防水措施外,為達到地下室堵漏施工要求,再在主墻內側增設1道離壁式內墻.

　?、谠摰叵率曳浪O計方案雖屬多道設防并有利于排水,但存在造價高,圍護結構墻體不易得到充分干燥,以及較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問題.

　　地下室防水注意事項

　　1、地下室防水工程設計方案,應該遵循以防為主,以排為輔的基本原則,因地制宜,設計先進,防水可靠,經濟合理.可按地下室防水工程設防表的要求進行設計.

　　2、一般地下室防水工程設計,外墻主要抗水壓或自防水作用,再做卷材外防水(即迎水面處理),卷材防水做法,遵照國家有關規定施工.

　　3、地下工程 比較復雜,設計時必須了解地下土質、水質及地下水位情況,設計時采取有效設防,保證防水質量.

　　4、地下室最高水位高于地下室地面時,地下室設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構,保證防水效果.

　　5、地下室設防標高的確定,根據勘測資料提供的最高水位標高,再加上500mm為設防標高,上部可以做防潮處理,有地表水按安全防水地下室設計.

　　6、地下室防水,根據實際情況,可采用柔性防水或剛性防水,必要時可以采用剛柔結合防水方案.在特殊要求下,可以采用架空、夾壁墻等多道設防方案.肇慶地下室防水補漏

　　7、地下室外防水工作面時,可采用外防內貼法,有條件轉為外防外貼法施工.

　　8、地下室外防水層的保護,可以采取軟保護層,如聚苯板等.

　　9、對于特殊部位,如變形縫、施工縫、穿墻管、埋件等薄弱環節要精心設計,按要求作細部處理.